Szukasz domu położonego rzut beretem od Świdnicy?

Omega Estate proponuje dom wolnostojący w malowniczej okolicy. Witoszów Dolny charakteryzuje się harmonią połączenia bliskości miasta z naturą.

Dom wybudowany został z wysokiej jakości materiałów w 2022 roku i systematycznie jest wykańczany przez obecnego właściciela. Dziś troski wymaga elewacja (została ocieplona) oraz 2 z 3 sypialni (w jednej wystarczy położyć panele). Łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze/druga garderoba na piętrze również potrzebują wykończenia, jednak dzięki temu nowy właściciel może w pełni dostosować ją do swoich potrzeb. Istnieje możliwość wykończenia domu zgodnie z preferencjami nowego nabywcy za dodatkową opłatą.

Na imponującą powierzchnię całkowitą 254 m2 składa się:
PARTER:
- okazały salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras 27,6 m2,
- w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon 13,06 m2,
- łazienka z prysznicem i toaletą 3,8 m2,
- pomieszczenie techniczne z pompą ciepła 8 m2,
- wiatrołap z wejściem do garażu 4,7 m2,
- komunikacja 5,9 m2
- garaż z pomieszczeniem przygotowanym na toaletę 44,14 m2 + 1,2 m2,
- klatka schodowa 4,4 m2.
Łącznie: 112,8 m2
PIĘTRO (metraż po podłodze):
- obszerna sypialnia z balkonem i garderobą 24,6 m2 + 6,9 m2,
- słoneczna, druga sypialnia 17,4 m2,
- trzecia sypialnia 20,5 m2,
- pomieszczenie gospodarcze/druga garderoba 9 m2,
- duża łazienka 10,5 m2,
- komunikacja 10,3 m2.
Łącznie: 99,2 m2 (76,5 ze skosami)
Dodatkową powierzchnię stanowi strych (33,9 m2) idealny do przechowywania rzeczy.

Ogród wokół domu wymaga zaaranżowania, w tej chwili posiana jest trawa.

W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe ekonomiczną pompą ciepła firmy Daikin z obiegiem cyrkulacyjnym. Warto zauważyć, że ogrzewanie podłogowe rozprowadzono również w garażu.
Dodatkowym elementem grzewczym, a jednocześnie dodającym uroku jest kominek znajdujący się w trafie dziennej na parterze.

Atutem, który nie powinien umknąć naszej uwadze jest pełne wyposażenie, które pozostaje w cenie domu!

Fakty techniczne:
- ściany wykonane przy użyciu bloczków komórkowych YTONG,
- dom posadowiony na płycie fundamentowej,
- wykonany drenaż budynku,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm,
- okna trzyszybowe,
- napinany sufit w salonie,
- doprowadzona kanalizacja,
- dostępny światłowód,
- przygotowana instalacja do podłączenia kamer.

Postaram się odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania.

Zapraszam do kontaktu