Na sprzedaż działka budowlana - Witoszów Dolny, woj. dolnośląskie

Oferuję Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1056 m², położoną w miejscowości Witoszów Dolny w województwie dolnośląskim, w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej do budowy wymarzonego domu.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 1056 m²
Cena: 264 000 zł
Przeznaczenie: działka budowlana - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Media: wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępne w drodze
Dojazd: droga polna (w planach przewidziana droga asfaltowa)

Lokalizacja:
Witoszów Dolny to miejscowość położona zaledwie kilka minut jazdy od centrum Świdnicy. To idealne połączenie spokoju podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji publicznej. Dodatkowo bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Dzięki dogodnemu położeniu, dojazd do Świdnicy zajmuje tylko kilka minut, a dobre połączenia drogowe umożliwiają szybki dojazd również do Wrocławia i Wałbrzycha.

Zalety nieruchomości:
Regularny kształt działki
Idealna ekspozycja względem stron świata
Urokliwe, ciche sąsiedztwo
Gotowa pod budowę - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 9.MN i 10.MN ustala się:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w odległości
rozgraniczającej teren z drogami położonymi w granicach i poza granicami planu;
2) forma zabudowy - wolno stojąca;
3) maksymalny wskaźnik zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) minimalna - 0,05,
b) maksymalna - 0,5; 6 m i 10 m od linii
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50;
6) maksymalna wysokość:
a) dla zabudowy mieszkaniowej - 10 m,
b) dla budynków gospodarczych i garaży - 5 m;
7) dachy:
a) geometria- dachy dwu lub wielospadowe o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych,
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych w granicach od 30 do 45 ,
- kąt nachylenia połaci dachowych nie dotyczy lukarn, zadaszeń wejść do budynków oraz budynków gospodarczych i garażowych;
b) pokrycie:
- dachówka ceramiczna lub cementowa, łupek,
- dopuszcza się stosowanie materiałów dachówko podobnych o kolorze i fakturze imitującej dachówkę ceramiczną;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 1000 m2.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
"Nieruchomości Apartament"
Gabriela Sinkowska
 



Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.